赤裸裸的垄断子君村经适房小区惊现昆明史上最牛装修公司

发布时间：2024-05-05 00:39:31 丨 浏览次数：

　　多套目前正逐步交房，一家名叫云南蓝格的装饰公司独家现场垄断经适用房小区装饰装修市场，而小区的物业管理公司、小区开发商、政府主管部门至今为止仍无人过问此事。

　　如果换做一般的住宅小区，装饰公司凭借良好的关系进入小区为业主提供装饰装修服务本无可厚非，顶多是垄断市场的骂名（这家名叫云南蓝格的装饰公司2008年就已经实现了在中林房地产公司——现在改名叫佳湖房地产公司——昆明土地投资总公司旗下公司，开发的广福路高档楼盘华都花园小区的装饰装修现场垄断目的。

　　该公司赢利之道是：通过活动相关关系，在小区交房点附近提前租赁大量铺面，一方面靠装饰装修设计、施工赚钱，一方面通过所谓的建材五金等品牌招商大赚其钱。蓝格装饰公司5月份就已经在子君村经济适用房小区的一期交房处附近租赁了很多商铺，自身已经开始搞装饰装修业务，除此之外，剩余商铺还以每平米每月300元的价格出租给塑钢窗、瓷砖、五金等商户。

　　请注意，每月每平米300元是一个很高的价格，高租金将通过商品转嫁给消费者，也就是说，蓝格公司通过所谓的关系，垄断了子君村装饰装修，以高租金转租给其他商户，其他商户为了能够赚到钱不得不把成本转嫁给消费者，消费者由于就近基本上买不到任何东西只能被迫接受，而子君村的业主是社会中低收入群体，子君村的房子是政府提供优惠条件令中低收入购买的，本来资金不宽裕，却在人生中重要的一套房子的装修上被蓝格公司无情宰杀，令人愤概。

　　其实，许多生意人早就瞄准了小区交房入住阶段商机，希望能够进驻经营，而小区物业管理公司、开发商答复：商铺马上要拍卖了，出再高的价格也不租。问：为什么蓝格公司可以进去经营？答：和开发商有协议。问：有什么协议？答：……

　　目前，子君村的开发商在建设资金吃紧的情况下仍坚持很快的工程速度，为完成我市保障性住房的建设任务立下汗马功劳。作为子君村经适房小区的住宅的产权属于政府这一点无可争议，政府销售给中低收入群体，5年内不允许转让，那么，作为经适房小区底层商铺呢？来自建设部有关文件并未对此有明确规定，到底属于政府还是属于开发商？如果属于开发商，那么商铺的土地是划拨性质，商铺的产权是划拨性质的营业用房，也就是说，即使政府不考虑由于商铺出售会给开发商带来额外增值空间、推倒所谓3%利润率的承诺，让开发商出售，也会使得产权混乱、销售有障碍。最好的办法，就是拍卖商铺的经营权或使用权，所有权不变，所得拍卖款用以小区工程建设资金。

　　对于子君村经济适用房的底层商铺如何处置目前正处于协商和策划之中，本人认为，作为政府部门和开发商不会轻易出租商铺给蓝格装饰公司。一方面，影响整体筹划和处置，另一方面，给人支持垄断的垢话。

　　不管怎样，蓝格装饰装修公司有通天的本领，在开发商和物业管理公司的支持下，进入了云南省著名的经济适用房建设小区，堂而皇之的向其他商家收取十分离谱的租金（之所以十分离谱是因为垄断，之所以产生垄断是因为腐败），巧妙的掠夺昆明中低收入群体的有限储蓄，这已经不是简单的装饰装修公司经营手段问题以及满足业主装修需要问题，而是政治问题了。本人认为，蓝格公司、物业管理公司以及开发商此举真是十分不妥。